La operación representa el primer Préstamo Verde de la empresa y respalda su compromiso con las prácticas empresariales sostenibles.
EdgeCore Digital Infrastructure, promotor, propietario y operador mayorista de centros de datos, ha anunciado hoy el cierre de una operación de financiación de deuda por valor de 1.900 millones de dólares para financiar el desarrollo escalable de su campus de centros de datos en Mesa, Arizona. Esta transacción proporciona una plantilla para varias financiaciones previstas en toda la cartera de EdgeCore y se llevó a cabo junto con su propietario, Partners Group, una empresa líder en el mercado privado mundial que actúa en nombre de sus clientes.
Cuando esté totalmente construido, el campus LEED de EdgeCore en Mesa, con un consumo de agua neutro, será capaz de soportar un mínimo de 450 MW de carga crítica y estará diseñado para satisfacer las necesidades actuales y futuras de los clientes en un espacio de más de 3,1 millones de pies cuadrados. El campus cuenta actualmente con un centro de datos operativo y otros dos en construcción, que suman 206 MW de capacidad de carga crítica.
«El desarrollo de campus de centros de datos escalables diseñados para soportar los requisitos de densidad de los hiperescaladores es el único objetivo de EdgeCore, que abordamos teniendo en cuenta la construcción, las operaciones y las prácticas empresariales sostenibles», declaró Julie Brewer, vicepresidenta senior de Finanzas de EdgeCore Digital Infrastructure. «Con este fin, nuestro campus del centro de datos de Phoenix en Mesa, AZ, se está desarrollando utilizando la financiación de la deuda de este Préstamo Verde».
La regulación de la temperatura en el campus de EdgeCore en Mesa utiliza un diseño refrigerado por aire con un sistema de agua fría de circuito cerrado ultraeficiente, lo que permite a la empresa alcanzar un índice de eficacia del uso del agua (WUE) de casi cero y un índice de eficacia del uso de la energía (PUE) muy por debajo de la media del sector, en torno a 1,50. Como resultado de estas características de eficiencia energética y gestión sostenible del agua, la financiación del proyecto se estructuró como un Préstamo Verde en consonancia con los últimos Principios de Préstamos Verdes publicados por la Loan Market Association, la Asia Pacific Loan Market Association y la Loan Syndications & Trading Association, y con ING Capital LLC como único Agente de Estructuración de Préstamos Verdes.
«La financiación de la construcción del campus de Mesa es un hito importante para EdgeCore», ha declarado Fentress Boyse, miembro de la Dirección de Infraestructuras Privadas para América de Partners Group. «Esta es la primera de muchas financiaciones que EdgeCore llevará a cabo para respaldar sus ambiciosos planes de capital y las necesidades de sus clientes. La amplia participación y la fuerte demanda de los socios bancarios asociados a esta financiación es una validación del enfoque diferenciado de EdgeCore y su brillante futuro. Esta financiación también representa el mayor Préstamo Verde de una empresa de cartera de Partners Group hasta la fecha.»
En noviembre de 2022, EdgeCore fue adquirida por Partners Group con su promesa de invertir hasta 1.200 millones de dólares para financiar la adquisición y construcción de centros de datos existentes y futuros. EdgeCore utilizó el compromiso de capital inicial de Partners Group a lo largo de 2023 para ampliar y comenzar el desarrollo de campus de centros de datos en Santa Clara, California(enero de 2023); Ashburn, Virginia(marzo); Mesa, Arizona(abril) y Reno, Nevada(agosto de 2023).
La financiación de la deuda de EdgeCore por valor de 1.900 millones de dólares se compone de un préstamo a plazo garantizado senior con recurso limitado, una línea de crédito rotativa garantizada senior y una función de acordeón que financiará el desarrollo futuro. La operación ha sido dirigida por un consorcio de coordinadores principales, entre los que figuran MUFG, TD Securities, ING Capital LLC, Scotia Bank y Santander. MUFG actuó como agente administrativo. Davis Polk Watson actuó como asesor del prestatario/patrocinador, y Milbank actuó como asesor de los suscriptores.
